文昌市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(文土告字[2025]27號)

文土告字[2025]27號 ****-**-**日

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn),文昌市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：***、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：***），申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：***（一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。 （二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實，在文昌市境內(nèi)申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 17時30分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:***（2025）-36號 號地塊:****-**-**日 08時30分 至 ****-**-**日 10時30分;

七、 其他需要公告的事項：***（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定，在20個工作日內(nèi)與文昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)繳納出讓價款60%的首付款，并在一年內(nèi)付清剩余全部土地出讓金。受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同行拆借中心公布的貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。 （二）本次出讓宗地屬工業(yè)項目用地。競得該宗土地后，須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目，兩年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 （三）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。 （四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為工業(yè)用地控制指標(biāo)，投**0萬元 /畝（不含土地出讓價款、有關(guān)稅費(fèi)），不設(shè)定年度產(chǎn)值、年度稅收指標(biāo)。競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與文昌市科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（文國土儲（2025）-36號）。 （五）競得土地后，競得人 ******新公司 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請 ******新公司 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 （六）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。 （七）根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國土儲（2025）-36號地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，到****-**-**日止，單體建筑面積3萬平方米（含）以下的新型工業(yè)建筑可不采用裝配式方式建造，該項目可不采用裝配式方式建造。根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，鼓勵該地塊的競得方按照綠色建筑相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計。 （八）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）。 （九）本次交易活動采用全流程網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，申請人按掛牌出讓手冊的具體要求辦理CA證書后報名參加競買。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 （十）競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)交納競買保證金；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）要求，競買人也可采用銀行保函方式（詳見掛牌出讓手冊）交納土地競買保證金。 （十一）競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。 （十二）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。 （十三）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。 （十四）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 （十五）聯(lián)系方式：***：***-****、0898-**** 聯(lián) 系 人：***、陳女士 聯(lián)系地址：***址：***://www.****.com/； http://hainan.****.cn/ggzy/； http://hainan.****.cn。

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：***：*** 人：***：**** 開戶單位：***：***：/

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